Inteligencia demográfica para decisiones inmobiliarias
Construí dónde el futuro va a vivir
Predicción de Demanda
Identificamos qué manzanas tendrán mayor presión demográfica hacia 2030, permitiendo orientar la compra de suelo estratégico.
Perfil del Habitante
Revelamos el tipo de hogar y estructura demográfica futura para orientar tipologías y servicios comunes a ofrecer.
Alcance Quirúrgico
Superamos la trampa del promedio. Analizamos 3.820 radios censales (unidades de 5 a 6 manzanas) en las 15 comunas de CABA.
Presentamos el IPV
Indice de Potencial de Verticalización
Modelo espacial predictivo in house
Un modelo entrenado sobre la realidad
- proyecciones oficiales de población
- información territorial y habitacional
- modelos propios de proyección y estimación espacial.
Análisis multidimensional
18 variables en 3 dimensiones
Evaluamos demografía y ciclo de vida (edades, envejecimiento), estructura de hogares (unipersonales, familias) y mercado habitacional (tenencia, parque de viviendas).
Orientador de inversiones
Sugiriendo manzanas de CABA dónde estudiar inversiones
El IPV no reemplaza los estudios de factibilidad urbanística, normativa o económica; los ordena, señalando dónde vale la pena concentrar el esfuerzo técnico antes de gastar recursos.
La ciudad del futuro no se intuye, construí dónde el futuro va a vivir.
Equipo de trabajo de DEMAI liderado por:
Sebastían Gauna
Licenciado en administración, (UNMDP), Postgrado en Finanzas (UCA) experto en Real Estate. CEO y responsable comercial de DEMAI. Coordinación del proyecto y relación con el cliente.
Fernando A. Manzano
Asesor técnico especializado. Investigador adjunto del CONICET y responsable científico de DEMAI. Doctor en Demografía (UNC), Licenciado en Economía (UBA) y Licenciado en Sociología (UBA). Dirección del modelo estadístico, las proyecciones demográficas y la cartografía.